199 500€

Prix médian* d’un appartement neuf dans le Morbihan.

* Prix médians : la moitié des transactions a été conclue à un prix inférieur, l’autre à un prix supérieur.

48 ans

âge médian des acquéreurs, tous types de bien confondus.

70%

des acquéreurs sont des locaux.

14%

des acheteurs sont Franciliens et leur budget moyen est supérieur en moyenne de 100 000 euros à celui des Morbihannais.

Peu de biens sur le marché et des acheteurs qui se bousculent. Les prix ont augmenté en moyenne de 8,8% pour les maisons et 8,6% pour les appartements, selon les chiffres des notaires. L’évolution est disparate. Pour le marché des maisons anciennes, c’est Vannes qui affiche les prix les plus élevés avec un prix médian à 345 000 euros. Il est en hausse de 6,2% sur un an et de 40% sur cinq ans. Le bassin d’Auray est lui en hausse de 9,5% et les maisons se négocient à 230 000 euros. Si l’on regarde plus finement – et que l’on met à part l’île-aux-Moines et son prix de vente médian à 700 000 euros (!) – Baden, Arradon et Larmor-Baden sont les trois villes les plus cotées du département avec des prix médians qui se situent entre 399 000 et 415 000 euros. Les hausses de prix les plus conséquentes sont pour Saint-Philibert (+20% en un an à 360 000 euros) et Arzon (+12,9% à 395 000 euros).

Pour les appartements, dans l’ancien, c’est encore une fois Vannes qui affiche les prix les plus élevés avec un prix médian à 2 900 euros le m2, en hausse de 11,1% sur un an. C’est 200 euros de plus au m2 qu’un appartement dans l’agglomération. Le bassin d’Auray affiche lui des prix médians à 2 540 euros du m2 et une croissance là encore à deux chiffres : + 12,4%.

Dans le neuf, les prix atteignent 3 500 euros le m2 à Vannes et 3 390 euros dans l’agglomération. Les notaires notent qu’il faut compter 550 000 euros pour s’offrir un appartement de 100 m2 dans le centre-ville de Vannes. Le bassin d’Auray se situe à 3 000 euros du m2. Le volume de ventes des appartements neufs a été divisé par deux.